Procedimientos del
Ayuntamiento de Leioa
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Urbanismo
6.5.1
COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR
Cuestión
Respuesta
¿Que es?¿Para qué sirve?

Autorización administrativa que habilita para la realización de intervenciones de pequeña entidad, entre los que se encuentran los siguientes trabajos y obras:

  • Obra de reforma de vivienda:
    • Acabados en cocina, baño u otra estancia, sin derribo de tabiques, ni distribución de usos. Puede incluir la modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)

    • Con derribo de un hueco en tabique (para comunicar dos estancias) y sin distribución de usos. Puede incluir la modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)

  • Obra de reforma de local con actividad en funcionamiento, sin derribo de tabiques ni distribución de usos. Puede incluir la modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)
  • Obra de reforma de local en el que se pretenda instalar una nueva actividad (sujeta al régimen de Comunicación Previa) “incluir link”.
  • Obra de reforma de acabados en portal y/o caja de escalera, sin afectar a las condiciones de accesibilidad.
  • Obra de mantenimiento o reparación de fachada y/o cubierta sin afectar a la composición del cerramiento y sin empleo de elementos auxiliares (andamio, grúa, montacargas, plataforma etc.).
  • Cambio de puertas y ventanas, manteniendo el mismo color, tamaño y forma.

Estas obras deberán cumplir las siguientes condiciones:

  • el edificio no es de estructura de madera
  • no afectan a la estructura del edificio.
  • no afectan a la composición del cerramiento de fachada y/o cubierta del edificio.
  • no suponen un aumento del volumen o superficie construida de la vivienda/local/edificio.
  • no conllevan un cambio de uso de las estancias de la vivienda. 
  • no implican un cambio en las instalaciones fijas como el ascensor, la calefacción centralizada, cuarto de calderas, etc.
  • no afectan a los elementos de protección y evacuación en caso de incendio: núcleos de escalera, vestíbulos de independencia, etc.
  • no llevan aparejadas obras de urbanización.

Quedan excluidas las siguientes obras:

  • actuaciones en caseríos y edificios inventariados o catalogados por interés histórico artístico.
  • edificios calificados como fuera de ordenación.
  • actuaciones en edificios que, por su situación respecto a ríos o carreteras de Diputación, se precise para su ejecución autorización previa de otros organismos.
¿Quién lo puede solicitar?

Promotor de las obras o su representante legal

((A.2a/A.2b) AUTORIZACIÓN GESTIONES)

Documentación a aportar
  • (F.3) IMPRESO DE COMUNICACIÓN PREVIA DE OBRA MENOR, acompañada, en función del tipo de obra a ejecutar, de la documentación señalada en el siguiente (F.13) ANEXO A LA SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA MENOR.

 Otra documentación:

  • (F.16) AVISO DE OBRA (COMUNICACIÓN)
Vías de tramitación
Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Presencialmente
Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Presencialmente
Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Correo Postal
Correo Postal
Correo Postal
En las oficinas de correos mediante correo certificado abierto.
Más información

hirigintza@leioa.net

sac01@leioa.net (SAC Ayuntamiento)

sac02@leioa.net  (SAC Gaztelubide)

SAC Ayuntamiento: 94.400.80.00

SAC Gaztelubide: 94.464.67.22

Precio

Plazo legalmente establecido: Inmediato.

Plazo estimado de resolución: No existe resolución expresa.

Plazo estimado para resolver y notificar

Plazo estimado: 15 días.Plazo máximo legal: un mes.Efectos del silencio administrativo: no procede.

Procedimiento tras la solicitud
  1. Comprobar que se ha presentado toda la documentación necesaria, recogerla y registrar la solicitud junto con la documentación.
  2. Entregar copia sellada al solicitante como justificante.
  3. Remisión del Expediente al Departamento de Urbanismo.

Trámites posteriores
  1. Revisión por la Oficina Técnica de la Documentación presentada, comprobando su adecuación a la normativa urbanística.
  2. Decreto a los efectos internos de cierre del expediente y archivo Únicamente se comunicará al solicitante que su obra ha obtenido la conformidad técnica en urbanismo si así lo solicita expresamente en el impreso habitado a tal efecto y siempre a través de correo electrónico.
Observaciones aclaraciones

Quién lo aprueba: No existe Resolución expresa Información válida hasta: Modificación de la Normativa vigente.

EL AYTO. SE RESERVA EL DERECHO DE REALIZAR LA INSPECCIONES DE OBRA QUE ESTIME OPORTUNAS.

Unidad responsable de la tramitación

URBANISMO