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Ayuntamiento de Leioa
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Impuestos y tasas
5.11
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOSTERRENOS DE NATURALEZA URBANA (PLUSVALÍA MUNICIPAL): declaración para liquidación del impuesto
Cuestión
Respuesta
¿Que es?¿Para qué sirve?

Este impuesto se origina en caso de transmisión de un bien inmueble urbano (piso, solar, plaza de garaje, trastero, etc) o de constitución o transmisión sobre el mismo de algún derecho real (usufructo, uso y habitación, derecho de superficie), siempre que se produzca un incremento del valor de los terrenos, manteniéndose al margen del impuesto aquéllas operaciones en las que no existen incrementos del valor de los terrenos, y por ende, aquéllas en las que se dé una disminución del valor de los mismos.

Están comprendidos, entre otros, los siguientes supuestos:

  1. Compraventa, donación, permuta, adquisición o liquidación en pago de deudas.
  2. Herencia testada o intestada.
  3. Enajenación en subasta pública, expropiación forzosa.

La cuota se obtiene aplicando el tipo impositivo vigente sobre la base imponible, que se calcula teniendo en cuenta los años transcurridos desde la anterior transmisión, el porcentaje transmitido y el valor real del suelo correspondiente al inmueble en el momento de la transmisión atribuido a estos efectos por la Diputación Foral de Bizkaia (IBI).

El periodo impositivo máximo es de 20 años.

¿Quién lo puede solicitar?

Toda persona interesada o su representante legal.

Documentación a aportar

Con la actual legislación y medios telemáticos, la presentación del documento público (escritura de compraventa, donación, sentencia,…) que acredite la transmisión o la constitución o transmisión de derecho real de goce limitativo del dominio, se efectúa fundamentalmente por las propias NOTARÍAS.

En el caso de solicitar la declaración deberá aportar:
  • (A.1a) SOLICITUD GENERAL debidamente cumplimentado.
  • DNI para las personas no empadronadas.
  • Copia del documento público que motiva la transmisión (escritura de compraventa, donación, sentencia judicial).
  • De no constar de forma expresa en el documento público:
    • Documento identificativo de los transmitentes y adquirentes (DNI,CIF,...)
    • Referencia catastral de los inmuebles que se transmiten.
  • (A.2a/A.2b) AUTORIZACIÓN GESTIONES en caso de realizar el trámite o firmar persona distinta a la interesada (Se deberá presentar fotocopia u original del DNI de la persona representada).
Vías de tramitación
Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Presencialmente
Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Presencialmente
Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Telemáticamente
Telemáticamente
https://udaletxean.leioa.eu/eParticipa/
Más información

ogasuna@leioa.net (Hacienda y Patrimonio)

sac01@leioa.net (SAC Ayuntamiento)

sac02@leioa.net  (SAC Gaztelubide)

Ayuntamiento (Hacienda y Patrimonio): 94.400.80.24

SAC Ayuntamiento: 94.400.80.00

SAC Gaztelubide: 94.464.67.22

Precio

Ordenanza Fiscal Municipal reguladora del Impuesto sobre el Incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana

Plazo estimado para resolver y notificar

Plazo estimado: 1 mes.

Plazo máximo legal: a partir del devengo, 4 años de prescripción del ejercicio de la postestad de liquidación.
Procedimiento tras la solicitud
  1. Recoger, comprobar y escanear los datos de la persona solicitante.
  2. Remisión de la documentación al departamento de Hacienda.
Trámites posteriores

  1. Analisis y calificación de los documentos en que consta la transmisión o la constitución del derecho real de goce.
  2. Conexión con www.bizkaia.net para la extracción de los datos necesarios para realizar el cálculo en la aplicación informática.
  3. Aprobación de la liquidación provisional por Alcaldía y notificación al interesado
Observaciones aclaraciones

Disposición Transitoria Única del Decreto Foral Normativo 3/2017, de 20 de junio:

1) En relación con las liquidaciones firmes correspondientes a impuestos devengados con anterioridad a la fecha de entrada en vigor de este Decreto Foral Normativo (22 de junio de 2017), no resultará de aplicación lo dispuesto por su artículo único y, en consecuencia, se aplicarán las siguientes reglas:

a. No procederán rectificaciones, restituciones o devoluciones basadas en la aplicación de los previsto en el artículo único del citado Decreto Foral Normativo.

b. Continuarán hasta su completa terminación los procedimientos recaudatorios relacionados con las mismas y se exigirán íntegramente las deudas tributarias aplazadas o fraccionadas.

2) En relación con liquidaciones dictadas con posterioridad a entrada en vigor del Decreto Foral correspondientes a devengos anteriores a dicha fecha, resultará de aplicación lo dispuesto por el artículo único del mismo, siempre que con anterioridad a la misma no se hubiera dictado liquidación que hubiera adquirido firmeza correspondiente a dichos devengos.

3) Las liquidaciones recurridas en vía administrativa pendientes de resolución a la fecha de entrada en vigor del Decreto Foral, se remitirán al órgano administrativo encargado de la liquidación para que practique, en su caso,  nueva liquidación teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo único del  Decreto Foral.

Unidad responsable de la tramitación

ÁREA ECONÓMICA