Procedimientos del
Ayuntamiento de Leioa
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Urbanismo
6.5.2
LICENCIA DE OBRA MENOR
Cuestión
Respuesta
¿Que es?¿Para qué sirve?

 Autorización administrativa que habilita para la realización de trabajos y obras no considerados como Obra Mayor y que no tienen cabida dentro del procedimiento de Comunicación Previa,entre los que se encuentran:

  • Obra de reforma de vivienda, con derribo de tabiques y/o distribución de usos y/o modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)
  • Obra de reforma de local con actividad en funcionamiento, con derribo de tabiques y/o distribución de usos y/o modificación de instalaciones (AF, ACS, Climatización, Electricidad y Telecomunicaciones)
  • Obra de reforma de portal y/o caja de escalera, afectando a las condiciones de accesibilidad.
  • Obra de mantenimiento o reparación de fachada y/o cubierta sin afectar a la composición del cerramiento y con empleo de elementos auxiliares (andamio, grúa, montacargas, plataforma etc.).
  • Cambio de ventanas y/o cierres de balcón variando el tamaño, color y/o forma.
  • Nuevos cierres de balcón solicitados para toda la comunidad de propietarios.
  • Pequeñas obras de urbanización en parcela privada.

Estas obras deberán cumplir las siguientes condiciones:

  • el edificio no es de estructura de madera
  • no afectan a la estructura del edificio.
  • no afectan a la composición del cerramiento de fachada y/o cubierta del edificio.
  • no suponen un aumento del volumen o superficie construida de la vivienda/local/edificio.
  • no conllevan un cambio de uso del edificio o de parte del mismo.
  • no implican un cambio en las instalaciones fijas como el ascensor, la calefacción centralizada, cuarto de calderas, etc.
  • no afectan a los elementos de protección y evacuación en caso de incendio: núcleos de escalera, vestíbulos de independencia, etc.
  • no llevan aparejadas obras de urbanización.
¿Quién lo puede solicitar?

Promotor de las obras o su representante legal

((A.2a/A.2b) AUTORIZACIÓN GESTIONES)

Documentación a aportar
  • (F2) IMPRESO DE SOLICITUD DE LICENCIA PARA OBRA MENOR acompañada, en función del tipo de obra a ejecutar, de la documentación señalada en el siguiente (F.13) ANEXO A LA SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRA MENOR 

 Otra documentación:

  • (F.15) AVISO DE OBRA (LICENCIA)
Vías de tramitación
Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Presencialmente
Ayuntamiento. Servicio de Atención Ciudadana
Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Presencialmente
Gaztelubide. Servicio de Atención Ciudadana
Correo Postal
Correo Postal
Correo Postal
En las oficinas de correos mediante correo certificado abierto.
Más información

hirigintza@leioa.net

sac01@leioa.net (SAC Ayuntamiento)

sac02@leioa.net  (SAC Gaztelubide)

SAC Ayuntamiento: 94.400.80.00

SAC Gaztelubide: 94.464.67.22

Plazo estimado para resolver y notificar

Plazo legalmente establecido: 1 mes, a no ser que sea preceptiva la presentación de informe de otras administraciones sectoriales.

Procedimiento tras la solicitud
  1. Comprobar que se ha presentado toda la documentación necesaria, recogerla y registrar la solicitud junto con la documentación.
  2. Entregar copia sellada al solicitante como justificante.
  3. Remisión del Expediente al Departamento de Urbanismo. 
Trámites posteriores

1.  Revisión por la Oficina Técnica de la Documentación presentada, comprobando su adecuación a la normativa urbanística.

2.  En caso de ser necesaria la obtención de autorizaciones por parte de otras Administraciones Públicas, se requerirá la interesado su presentación de acuerdo con lo establecido en el artículo 210.2.b) de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de suelo y urbanismo.

3.  En caso de ser preceptiva la emisión de informe por otras Administraciones Públicas afectadas, comunicación de solicitud a éstas.

4.  Una vez recibidas las autorizaciones concurrentes y/o los informes de estas Administraciones, se emite informe técnico municipal en relación con la documentación presentada, que puede ser:

    4.1.  Favorable, en cuyo caso se adopta el acuerdo (DECRETO) de concesión de licencia y se remite al interesado, junto con la liquidación provisional de los derechos municipales.

    4.2.  No Favorable por defectos subsanables, en cuyo caso se remite OFICIO con copia del informe técnico al interesado para que en el menor plazo posible presente nueva documentación corregida.

    4.3.  No Favorable, en cuyo caso se adopta el acuerdo (DECRETO) de desestimación de la solicitud.

5.  El informe técnico favorable a la concesión de la licencia incluye un apartado de condiciones generales y particulares a tener cuenta por el promotor. Estas condiciones pueden referirse a:

    5.1. documentación a presentar previo inicio de las obras.

    5.2. el levantamiento del acta de replanteo.

    5.3. los plazos de inicio, duración y parada de las obras, así como con respecto a las solicitudes de prórroga.

    5.4. la publicidad de las obras.

    5.5. la seguridad durante la ejecución de las obras.

    5.6. la gestión de los residuos.

    5.7. las obras de urbanización complementarias, en su caso.

    5.8. la accesibilidad.

    5.9. las redes de instalaciones y servicios.

    5.10. la documentación a presentar al finalizar las obras y/o previa solicitud del permiso de primera ocupación, en su caso.

6. Una vez finalizadas las obras, se deberá presentar cuanta documentación se haya solicitado en el condicionado de licencia.

7. Revisión por la Oficina Técnica de la documentación presentada, se emite informe técnico municipal, que puede ser: 

    7.1 Favorable, en cuyo caso se adopta el acuerdo (DECRETO) correspondiente y se remite al interesado, junto con la liquidación definitiva de los derechos municipales y, en su caso, la devolución de los avales presentados.

    7.2. No Favorable con defectos subsanables, en cuyo caso se remite PROVIDENCIA con copia del informe técnico al interesado para que en el plazo establecido presente

     nueva documentación corregida.

    7.3. No Favorable, en cuyo caso se adopta el acuerdo (DECRETO) de desestimación de la solicitud y de requerimiento para que se adecuen las obras a la licencia concedida.

Observaciones aclaraciones

Documentos auxiliares: en caso de ser necesaria la colocación de elementos auxiliares de obra se estará a lo dispuesto en la ficha 6.5.6 de este Manual de Trámites.

Quién lo aprueba: Alcaldía

Información válida hasta: Modificación de la Normativa vigente.

EL AYTO. SE RESERVA EL DERECHO DE REALIZAR LA INSPECCIONES DE OBRA QUE ESTIME OPORTUNAS.

Unidad responsable de la tramitación

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